De nieuwe Energiewet komt eraan, en dat voelen aannemers en projectontwikkelaars direct in hun planning én portemonnee. Vanaf 1 januari 2026 verdwijnt de vertrouwde 18-wekentermijn voor een netaansluiting. Daarvoor in de plaats komt een flexibele, en vaak langere, ‘redelijke termijn’. Het is van belang om hier als bouwprofessional grip op te houden.
Wat verandert er?
- Geen harde kalendertermijn meer. De 18 weken uit de oude Elektriciteitswet zijn geschrapt. Bij netcongestie kan de aansluiting tot wel 52 weken duren, soms zelfs langer.
- Netbeheerder beslist pas na volledige data-aanlevering. Zonder exact verbruiks- en opwekprofiel mag de aanvraag on hold.
- Mogelijke ‘null-aansluiting’. Fysiek wordt er wel een kabel gelegd, maar er wordt pas stroom geleverd als er transportcapaciteit vrij is.
- Verplichte laadinfrastructuur-voorbereiding. Nieuwe woon- en bedrijfsgebouwen moeten kabelgoten en ruimte voor laadpalen opnemen; óók als het net voorlopig vol zit.
Impact op bouwprojecten
- Planning: reken met een worst case van (meer dan) 12 maanden voor netaansluiting en schuif je opleverdata daarop aan.
- Contracten: voeg in koop-, huur- en aannemingsovereenkomsten een helder ‘aansluitvoorbehoud’ op basis van netcapaciteit in.
- Financiering: leg financiers vroegtijdig uit dat de aansluitbevestiging pas later komt; bied alternatieve zekerheden (bijv. batterij of generator) aan.
- Ontwerp: reserveer ruimte voor een trafo-locatie, batterijsysteem en extra kabeltracé; dit voorkomt dure verbouwingen achteraf.
Advies nodig?
Heeft u advies nodig over bovenstaand onderwerp of andere bouwrecht gerelateerde vragen? Wij helpen u graag! Neem contact met ons op door een mail te sturen naar vastgoed@jurato.nl of bel naar 085 160 29 00.